南园项目位于天津市津南区行政中心八里台镇，紧邻津南区政府及津南行政许可中心。隶属于天津城市发展主轴的南部生态宜居板块，被天嘉湖、鸭淀水库、官港湿地水库风景区环抱，生态景观丰富。
项目优势：
1、医疗、教育、商业配套等各方面齐全，医疗配套：咸水沽医院，八里台镇卫生院等，商业：八里台商业街，中高档饭店等，教育有：八里台小学，八里台中学等学校配套。
2、价格低，户型由小到大都有，可选性多一些。
3、临近津港公路和二八线 自驾出行方便?
项目劣势：
1、临近公路 生活体验不佳，小开发商品质一般
2、交通主要靠自驾和公交，项目本身附近没有大型商业配套。
总的来说项目距离市区较远，周边配套一般，但是价格低，比较适合在周边上班预算有限的客群和低预算的落户客群。
项目是由保利地产打造的低密度别墅社区，具体地址位于西青区张家窝镇知景道东侧（天津南站旁）。项目由联排，独栋，叠拼组成，项目由玉台路分为1期2期两部分，地块中心位置是约36栋类独栋别墅产品，独栋产品的南北侧为4层叠拼产品，周边是6层的叠拼产品，地块北部为洋房产品，项目整体容积率较低，居住密度低。
项目优势：
1 保利地产开发，品牌效应，保利地产和保利物业在国内知名度较高，市场口碑好。
2 户型设计合理，格局方正，空间使用率高，同时是保利自持的物业，业主能享受到高品质的物业服务。
3 楼盘绿化率是45%，成体园林为成品移植，居住舒适度高。
项目劣势：
1距离市区较远，周围缺乏大型商业中心的配套，购物出行交通时间较长。
2 项目东侧有一些工厂，虽然为轻污染行业，但是噪音会影响居住品质。
南湖9号独栋别墅绿化率为：45%。
南湖9号独栋别墅位于：下朱庄天湖路与五间房道交口。
装修情况为：毛坯。
容积率：1。
物业类型：别墅。
产权：独栋:40年。
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