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高档小区。小区档次以容积率来界定，容积率低于1的小区就可以算作是高档小区，鸿通大学府总规划120亩，1760多户，容积率低于1，因此鸿通大学府属于高档小区。鸿通大学府项目位于四川宜宾临港大学城片区，鸿通集团入驻宜宾首开之作。
章英启案判决结果如下：宜宾市中级人民法院以故意杀人罪、绑架罪分别判处被告人刘强、岳某死刑，判处被告人陈某死刑缓期二年执行、冯某（女）有期徒刑十六年。
案情如下：
2015年11月10日，章英启在宜宾市南岸雪绒花园高档小区住所电梯内被绑架。主谋为与伊力集团一墙之隔的宜宾县（现叙州区）柏溪镇居民刘强。
被绑架后，章英启被绑匪捆绑，装进一只大纸箱，经小区电梯运送至地下车库，被带至宜宾市翠屏区赵场镇金沙江边一处偏僻民房囚禁。刘强等四名绑匪向章英启勒索1亿元。
为了让章英启就范并防止其报案，刘强等人从宜宾城区建设路找来一名“失足女”，以凶器威逼章英启参与将该名“失足女”残忍杀害，绑匪拍摄视频作为证据。随后，章英启在答应支付赎金后被释放。
11月11日凌晨4点，章英启前往宜宾市公安局报案，称其被4名绑匪胁迫杀人并录像作为威胁，以此要求他支付1亿元赎金。宜宾警方迅速采取行动，抓捕刘强等人。就在章英启报案期间，绑匪头目刘强安排手下人员，在民房后院内将受害女子尸体焚烧为灰烬。受害人骨灰混合煤灰等，被绑匪抛弃于金沙江边。案发当日中午1时许，犯罪嫌疑人刘强、岳某、陈某、冯某落网。
后宜宾市中级人民法院以故意杀人罪、绑架罪分别判处被告人刘强、岳某死刑，判处被告人陈某死刑缓期二年执行、冯某（女）有期徒刑十六年。
该案判定章某是否承担责任的要点，在于章某被胁迫杀害按摩店员工时，是否成立紧急避险，意志是否自由。
根据犯罪构成的两要件理论，犯罪包括违法构成要件和责任构成要件。章某杀人的行为，从形式上看，符合构成故意杀人的主体和行为要素，但关键在于判定其是否有违法和责任阻却事由，是否构成紧急避险，或犯罪嫌疑人胁迫章某杀人的行为是否构成间接正犯。
法律依据
第二十七条 从犯在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条 胁从犯对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
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