近期网上关于“房产中介是一个怎样的行业？”这个话题很是火热，主编也是针对房产中介是一个怎样的行业？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
朋友的朋友听说我在中介公司做过几年后台职能工作，发来了这段话。
看得出来，他对这个行业有点动心。我想说：
房产交易几乎是人一生中标的额最大的消费品交易。而正因为标的额巨大，单笔成交产生的佣金也非常可观。但，我也得给你泼点冷水。平均来看，一个家庭7-12年才会发生一次房产交易行为。单个用户交易的频率之低，可能仅高于殡葬行业。
大部分的销售工作（如保险销售、药品销售等），推销的都是自家公司的产品——类似B2B或B2C，产品规格、定价等相对确定。
但 二手房经纪是一个撮合的生意 。交易的商品（也即房屋）是业主的，而不是经纪人或经纪公司自有的。同时，每一个商品的状况（地理位置、楼层、户型、朝向、装修情况等）都不完全一致，而买卖双方的交易条件（如出价、付款方式、交房时间等）也可能随时变动。
因此，经纪人需要在买卖双方中居间斡旋（类似C2C），交易的复杂程度更高。
更多的在售房源，会吸引更多的买家（可供选择的商品更多了）；更多的买家，又会吸引更多的卖家（曝光增加，销售的速度更快了）。网络效应一旦形成，资源会呈几何倍数增长。
对于经纪人来说，加入一个资源丰富的“网络”，通常意味着更多的匹配可能、更高的成交效率，自然，也会带来更多的佣金收入。
标的高、频率低、更复杂的特性，使得消费者在做购房决策时，往往会更加慎重。他们可能会用几个月的时间搜集大量的信息和资料学习。但对于大多数人来说，自学效率低、耗时长，他们需要专业人士提供专业服务。
除了提供最基础的房屋交易信息之外，一个优秀的经纪人，还应该为消费者提供更多信息，辅助他们完成决策——比如，这个小区的住户是哪些人、过往的交易条件是什么、周围是否有嫌恶设施、交易流程是怎么样的、可能产生哪些税费、如何贷款、交易可能存在的风险等等。
这意味着，除了要懂房屋和销售之外，经纪人还要学习法律知识、交易流程、房屋结构，要能沉下心来扎根社区。
不客气地说， 入行1个月内能开买卖单，纯属运气好。对于大部分人来说，入行后4-6个月，才有可能独立作业。 如果你的公司不能提供专业培训，也没有师傅带教，那么，在很长一段时间内，你很大概率只能靠着微薄的保底薪资过活。
所以，选择公司时别只关注底薪和提点，培训和成长可能更重要。
这个行业天然具有很强的合作属性。假如你有5个客户、5个房源，那么最多只有25种匹配可能；如果你选择和另一个有5房5客的经纪人合作，两个人将产生100种匹配可能，成交效率将大大提升。
但同时，随着网络中的经纪人越来越多，人均资源变得越来越稀缺。如果没有足够的规则和技术制约，恶性竞争一定会滋生，进而对网络产生破坏。比如，假房源。
假如平台无法识别和控制假房源，那么发假房源的经纪人一定比发真房源的经纪人占便宜，毕竟假房源“物美价廉”得多，能够吸引更多的消费者致电咨询。就这样，劣币驱逐良币，假房源风行。不仅令消费者备受困扰，损害了整个行业的口碑，也使得经纪人之间彼此不信任，合作基础非常脆弱。
经纪人的工作时间跨度长，休息时间不确定，即便是在难得的休息日，也常常需要处理咨询或者带客户看房。签约谈判到深夜，在业内都不算什么稀罕事。
但最折磨人的，其实是成交后漫长而琐碎的交易流程。
以北京为例，完成一套二手房交易平均需要104天，其中，从接受委托到成交大概38天，而签约后的面签、贷款、缴税等环节耗时高达66天，占到整个交易周期的2/3。
贝壳找房董事长左晖曾有一个判断：过去20年，由于快速城市化进程而带来的住宅面积和人口激增已经是过去时了，大部分城市的房价都已经整体进入了平稳期，但对于房地产经纪企业来说，也许迎来了最好的发展机遇。
“现在每年大概是12万亿的新房GMV+6万亿的二手房GMV，其中二手房市场的90%、新房市场的15%是通过中介交易的；未来，大概每年是新房10万亿+二手房10万亿，二手房交易GMV超过新房，不可逆转；同时，随着市场趋于稳定，新房销售会更加依赖渠道（即经纪人及经纪公司），未来，预计新房GMV的50%会通过渠道进行。”左晖说。
在中国，房产经纪人大多是年轻人，这给了我们一种错觉，好像这是一个吃青春饭的行业。其实不然，这 是一个少有的、拥有完美生命周期现金流的行业。
在美国，房地产经纪人是典型的中产阶级。他们的年龄通常在40岁以上，执业时间更是普遍高于10年。越是在这个行业稳定耕耘下去，收入和从业时间之间的正相关关系越是明显。
道理其实很简单。从业时间越长，一方面意味着经手过更多的成交，谈判、撮合的经验会更加丰富；另一方面，如果长期在同一个商圈耕耘，那么一定会对房屋和周边环境更加了解，销售能力会更强，服务口碑也会更好，消费者也会更愿意将你介绍给其他有购房需求的朋友，从而促成更多成交。
但是，大量的年轻人，在对这个行业的特殊性了解还不够的情况下，被“月入万元不是梦”忽悠入了行。工作几个月，发现与想象不符，没等到收获的阶段，就又匆匆退出。行业年均流失率高达100%，人沉淀不下来，消费者也很难得到高品质服务。所谓“剩”者为王，大概就是这个意思。
说了这么多，假如你还是愿意试试这行，我建议，你应该至少留出6个月的生活资金，并做好1年内只能温饱的准备。但我相信，3年后，你会收获一段加速成长的经历和满意的收入。
职业生涯规划的具体执行计划
时间过得太快，让人猝不及防，相信大家都对即将开始的工作很有信心吧！该好好规划一下自己接下来的职业发展道路了。但是你知道怎样才能写的好吗？下面是我精心整理的职业生涯规划的具体执行计划，希望对大家有所帮助。
职业生涯规划的具体执行计划 篇1
第四章 具体执行计划
围绕职业发展道路，我对未来十年作了如下初步规划：
1.20xx――20xx年 大学毕业：在剩下不到两年的时间里，继续努力学习，在把学分修满的同时能成功考取其他的一些的证书。
完成主要内容：
(1)知识结构：顺利通过英语六级考试，并成功考取心理咨询师的证书 途径：认真做英语六级真题，并吸取失败的经验教训，加强薄弱项的练习，并自学心理学，考取心理咨询师证书。
(2)个人发展、人际关系：在这一时期，主要做好职业生涯的基础工作，与同学友好相处，并获得老师和同学的认同。途径：加强沟通，虚心求教，积极上进，努力踏实。
(3)生活习惯、兴趣爱好：多阅读与专业相关的书籍，每天关注时事新闻。
2.20xx――20xx年 初步发展期：在这三年的时间里，努力奋斗，争取在学生心中树立良好的形象，并不断改善教学方式和教学方法，为自己未来的的事业发展打下坚实地基础。
完成主要内容：
(1)知识结构：在原有知识的基础上，进一步扩展自己的知识面，使自己和学生成为朋友，与他们良好的相处。途径：每天阅读半小时社会和国际时事的新闻，并在教学中与所学知识相联系，使学生能够更好的理解所学知识职业生涯规划之具体执行计划职业生涯规划之具体执行计划。
(2)个人发展、人际关系：在与同事友好相处的基础上，使自己逐步脱颖而出。不仅有独特的教学方式，更在提高学生成绩上小有所成。途径：工作认真负责，敢于创新，充分利用网络、图书馆等条件不断学习新方法、新知识。
(3)生活习惯、兴趣爱好：继续保持每天阅读新闻的习惯，并关注学生的兴趣爱好，以便与学生进行交流，了解他们内心的真实想法职业生涯。
3.20xx――20xx年 事业稳定期：这一时期，通过前面一系列的努力，自己的事业能够稳步上前，并从一名普通教师升职为班主任，并在学校树立良好的声誉。
完成主要内容：
(1)知识结构：继续加强知识的更新，注重教学重点的把握，充分做好课前准备。途径：加强学术交流，虚心向有经验的老师学习教学经验，并结合自己的教学方式作出适当的调整，不断完善教学方法。
(2)个人发展、人际关系：注意教学方法的总结，关心学生，加强对学生的指导帮助，并时刻提醒学生要懂得结合时事谈问题，而不要死读书。同学，教导学生养成一个良好的阅读习惯，以便增强自己的课外知识。
(3)生活习惯、兴趣爱好：继续保持阅读的习惯，并适当的记录一些教学经验
4. 20xx――20xx年 事业有成期：这段时间是职业生涯发展的黄金时期，应抓住一切发展的机遇，在努力提高自己能力的同时，实现自己事业的辉煌职业生涯规划之具体执行计划职业规划。
完成主要内容：
(1)知识结构：重点加强知识的更新，加强理论与实践的结合，使课堂氛围活跃，从而学生学习不觉得所学知识枯燥乏味，这有利于学生对知识的掌握和理解。途径：多阅读书籍，多上网查阅资料，教学方法多变，不照本宣科。
(2)个人发展、人际关系：能得到学校领导的认可，并与其他教师相处融洽，又与学生家长亲近，建立良好的人脉关系。
(3)生活习惯、兴趣爱好：前些年养成的良好生活习惯将成为现阶段宝贵的一笔财富，将继续保持下去，并对过去的教学经验进行总结分析，使教学方式不断完善。
职业生涯规划的具体执行计划 篇2身处现在就业压力很大的社会中，我做为一名工程造价的大学生，也不得不考虑我的未来。在这个充满机遇与挑战的社会中，我究竟该扮演怎样一个角色？人的大学生活也许就只有一次，不把握好，将来一定会后悔，于是我打算规划一下自己的将来。
一、自我盘点：
我是学习工程造价专业的，大学四年我打算去丰富和充实自己，每个学期都好好学习，争取每次都进班里前10，然后就是去参加校内外的各种活动去锻炼自己。在大四如果有条件和机会就去考研，以提高自己的竞争能力。再就是平时多参加各种活动，锻炼和提高自己的各种能力。
二、专业介绍与分析：
工程造价专业培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。学生在校学习期间，要接受工程师和经济师的基本素质训练，打好工程技术、管理、经济、法律、外语及计算机应用方面的坚实基础。所以可以说，我们专业的就业和发展方向是很多的。
三、社会环境规划：
现在房地产行业正在高速发展之中，城市也在逐渐建设之中，所以我们造价这个专业的就业前景应该很好，就业机会应该也会很多。
1、社会一般环境：中国政治稳定，经济持续发展。现在正是城市建设的高速发展时期，正需要大批我们这样的建筑类人才。
2、建筑职业特殊社会环境由于中国的建筑科学发展较晚，建筑知识大部分源于国外，中国的建筑管理还有许多不完善的地方。中国急需建筑人才，尤其是经过系统培训的高级建筑人才。因此企业建筑职业市场广阔。
我的职业目标是成为一名工程造价师，然后成为一名项目经理。
四、大学四年的计划和目标：
一年级：我把它当作为试探期和定向期：首先要适应由高中生到大学生的角色转变，重新确定自己的学习目标和要求；其次，要开始接触职业和职业生涯的概念，特别要重点了解自己未来所希望从事的职业或与自己所学专业对口的职业，进行初步的职业生涯设计；熟悉环境，建立新的人际关系，提高交际沟通能力，在职业认识方面可以向高年级学生尤其是大四的师哥师姐们询问就业情况；积极参加各种各样的社团活动，增加交流技巧；在学习方面，要巩固扎实专业基础知识，加强英语口语对话能力。还有我要注意计算机能力的培养，掌握现代职业者所应具备的最基本技能；要初步了解职业，提高人际沟通能力。因为大一学习任务不重，我应多参加学校活动，增加交流技巧，但不要盲目地参加。在定向期，应考虑未来是否深造或就业，通过参加学生会或社团等组织，锻炼自己的能力，同时检验自己的知识技能；提高自己的责任感，主动性和受挫能力，并开始有选择地辅修其他专业的知识来填充自己。而且争取每次考试都进班里前10，平均分一定要在75分之上，在毕业时拿到造价员的证书。措施：每节课都去占前排座位，然后向班里的学霸们学习，向他们请教问题。周一到周四每晚上自习，课余时间去图书馆借书，增长自己的`知识面。
二年级：我认为是为准备期。在加强专业知识学习的同时，考取与目标职业有关的职业资格证书或相应地通过职业技能鉴定。因为处在没有就业压力的年纪里，所以目标应锁定在提高求职技能上。参加与专业有关的暑期工作，和同学交流求职工作心得体会。要积极锻炼自己得到独立解决问题的能力和创造性；积极常识并加入校友网络，了解往年的求职情况。
三年级：我认为是加速冲刺期，因为现在学的东西就与未来的工作密切相关，所以那时候的学习内容是十分重要的。然后可以适当的参加一些与本专业有关的比赛，比如广联达软件比赛等。
大四：走入岗位，累积经验，体验工作，提升专业技能熟练度，接触社会和工作，熟悉工作环境，尽心尽力，发挥自己的特长。
五、职业分析
在建筑工程领域造价员主要职责有四：第一，掌握设计预算和施工预算管理；第二，发包合同控制；第三，索赔管理；第四，工程结算。这四个职责表明了企业招聘造价员的一般要求：大专以上学历，土木工程及其相关专业，并持有造价员上岗证，具有工程建造方面的基本知识，熟悉各类建材及工艺，熟悉工程量计算规则，熟悉各种相关软件操作。造价员需要非常熟悉市场状况及实际施工的工序，所以比其他职位更加强调工作经验。当然，仍有一些比较大的企业敢于尝试启用新人，然后找师傅带教的方法。在“五大员”当中，造价员算是门槛最高的一个岗位。在建筑行业中，造价员是个好职业，不像施工员、质检员一样整天跑工地，含金量比较高，职业转换相对比较容易。另外，预算员的职业发展之路很明确———成长为注册造价工程师。截至到20xx年底，全国注册造价工程师已达10万多人，而全国预计需求100万人以上，对造价员人才的需求主要来自四个方面：第一方面：施工企业经营的需要。
第二方面：建设行政主管部门对工程造价的需要。
第三方面：投资决策的需要。
第四方面：工程定额的编制和管理的需要。
六、职业生涯规划
毕业后的四年中在工地上多去见些东西，向各位有经验的前辈和老师们学习，知道该如何处理一些常见的问题。
1、初期目标：成功进入造价行业。作为毕业后的第一目标，进入一家具有良好发展前景，能提供锻炼自己能力的一家企业从事造价员这一职位。学习公司所用专业软件的应用，使自己在最短时间内对专业软件的操作达到熟练的状态。在公司里巩固以前所学并且学习新的专业技能，利用下班时间给自己更多的充电。通过所在的公司进行对造价行业的新一番的认识，调整以前认识的误区，对专业知识和所应该具备的能力进行分析，发现自己的不足。在自己新的认识下，调整详细计划。如果有机会的话而且之前又没要考研，我打算学一个在职研究生，来给自己不断充电。
2、长期目标：考工程造价师。在新的目标下制定考造价师的详细计划，并且为这一计划精心安排和努力。在公司中多学习独立组织、安排一个造价项目，争取能够成为一个团队的领头人，为将来能够成为一名优秀的工程造价师做充分准备。
3、职业发展路径
我打算毕业后先去一家大中型企业从事造价或与工程建设有关的事情，去锻炼自己，工作四年之后跳槽去一家大型的企业从事造价有关的事业。造价职业生涯路线图：造价员———造价工程师
七、结束语：
计划的制定固然重要，但是要在实践中不断调整，使计划不断地符合实际，符合自己职业的发展。在不断的实践和调整中改善计划，努力使自己一步一步地走向成功。
;有关“房产中介是一个怎样的行业？”的话题介绍，今天主编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！