近期网上关于“深圳为房企减压 允许提取两成预售资金”这个话题很是火热，主编也是针对深圳为房企减压 允许提取两成预售资金寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
为支持各行业的复工复产，地方政府正在出台各种支持措施。
3月11日，深圳市住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》通知，包括关于线下售楼处开放、房屋线上交易系统建设、加快商品房网签进度、缓解企业短期资金压力等9条措施。
其中最受开发商关注的一条为：“申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%；房地产一级开发企业下属项目公司，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。”
另外，受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目，商品房买卖合同中原确定的交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。受疫情影响导致房地产开发资质（一级除外）不能在有效期内办理核升、延续的，视同原资质继续有效，可在本地疫情解除后3个月内按规定申请办理。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策对房企的经营等给予了重点关注，主要涉及房企资金监管、工程项目进度、税费政策和拿地政策等。
特别是在资金监管方面，明确了对预售资金的解冻和提取，有助于预售资金加快回流到开发商账户，对于缓解开发商资金压力有积极作用，也体现了高周转的模式。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，此次出台措施的重点之一是缓解房企资金压力，允许部分房企跨节点提取预售资金。但是有个要求，就是主要针对大企业，即一级开发企业，包括其担保的子公司，都可以提取不超过预售资金总额20%的资金。
在深圳市场中，目前有项目售卖的大企业不少，万科、中海地产、招商蛇口、华润置地、龙光地产等企业将明显受益。
通知还提出，对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。不过，现场开盘活动、线下售楼处看房活动，应采取预约方式，分时分批有序进行。
受疫情影响，2月份包括深圳在内的各大城市售楼处纷纷关闭，商品房销售受到较大影响。中原研究中心数据显示，2月深圳新房市场共网签1664套商品房，环比下降56%，其中住宅网签830套，环比下滑70.5%。
在房企纷纷搭建起线上售楼处的背景下，深圳住建局也将升级改造深圳市房地产信息平台，积极推动商品房签约、抵押登记、产权登记、税费代征代缴、房地产拍卖等业务线上办理，实现房屋交易全流程线上化。
与此同时，为加快商品房网签进度，通知提出，要简化业务流程，采用“即报即签”方式缩短网签时间。
对受疫情影响较的购房人群，通知鼓励各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排，合理延后还款期限，合理调整逾期信用记录报送。疫情期间无法非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。
如苏州市政府所言，苏州楼市调控真的在7月份加码了。7月24日，苏州升级楼市调整政策，根据苏州市人民政府发布的《市政府出台关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（下称《工作意见》），升级限购门槛、扩围限售范围，在限购上，非本市户籍居民家庭购买第1套住宅，纳税证明或社会保险由累计缴纳1年及以上升级为连续缴纳2年及以上；在限售上，范围由苏州部分区域扩围至苏州市。上述新政自2019年7月25日起实施。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，苏州继续出台房地产调控政策，充分体现了房地产长效发展的导向，也体现了当前对于“稳地价、稳房价、稳预期”的政策思路。从政策内容来看，比较详细，同时以收紧为主要特征，这对于打击投资投机需求、促进市场平稳发展等都有积极作用。
非苏籍限购门槛1年升至2年
5月24日，苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议称，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。
苏州市政府并未食言。7月24日，苏州市人民政府表示，为切实解决当前苏州市房地产市场存在问题，合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期，经市政府研究，出台关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见。
根据《工作意见》，调整居民购房政策，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
苏州在此前执行的限购政策是根据2016年10月3日苏州市人民政府发布的《市人民政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》，其中一条是，非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
也就是说，根据此次发布的新政，非苏州市户籍居民家庭的限购门槛由累计缴纳1年及以上升至连续缴纳 2年及以上。
新房、二手房限售扩围至苏州市
与此同时，扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自上述《工作意见》实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
此前，苏州只是对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房实行3年限售，对苏州工业园区全域二手住房，实行5年限售。
根据7月24日苏州新政，苏州的新建商品住宅限售范围由苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域扩围至苏州市区，二手房限售范围也扩围至苏州市区。
对此，严跃进表示，从限售的要求来看 ，苏州市新房限售期为3年，二手房限售期为5年，属于非常严厉的限售政策。对于苏州的炒房者来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。
此外，在土地市场，苏州也进一步加强用地出让管理。根据新政，苏州严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%－50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。
严跃进表示，从拿地的管控看，强调了购地自有资金申报核查秩序，这实际上也是为了防范违规资金进入购地市场。这也体现了苏州当前对于土地市场继续管控、防范地价虚高等现象的出现。
今年苏州多次加码楼市调控
2019年以来，苏州楼市、地市陷入水深火热中，引起政策频频亮剑，在上述新政前，苏州已经多次加码调控政策。
为了降温土地市场，5月17日，苏州市吴江区自然资源和规划局发布《关于吴地网（2019）7号公告地块挂牌出让的补充公告》，该宗地块的市场指导总价及一次性报价全部降低，其中一次性报价最高限价降幅为18.7%。5月23日，该地块停止出让。业内专家表示，苏州此举意在降温土地市场。
为了灭火楼市，5月11日，苏州出台限售政策，苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让；苏州工业园区全域二手住房，购房人自取得不动产权证满五年后方可转让。此次“限售”新政，是苏州自2016年发布限购、限贷、限价措施之后，房地产调控的再次加码。
5月16日，苏州再出新政，将工业园区新购住房学位政策由5年调整为9年，这意味着在九年义务教育阶段只允许使用一次学区资源，即使子女读完小学、学区也不允许通过房屋买卖的方式转给别人。这让炒作学区房变得意义不大。
对于限售政策的效力，克而瑞研究中心副总经理杨科伟曾对记者表示，限售主要是抑制投机炒房，而当前市场主要是被压制的真实自住需求，这个药方是药不对症，但长期来说可以显著改善投资预期。
调控升级背后：苏州楼市、地市疯狂
苏州过热的楼市、地市曾引起监管层关注。
5月18日，据新华社报道，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市进行了预警提示，其中苏州在列。
由此，苏州立下军令状，5月24日的会议精神显示，如果如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码。
据克而瑞统计数据显示，2019年1-6月，苏州市区二手住房成交套数为53046套，比去年同期增长50%，创下近三年同期苏州二手房成交新高，且二手房成交量为新房的1.17倍。
受5月11日的苏州新政影响，6月单月，苏州二手住房签约11052套，相对5月的签约高峰来看，成交量有所下滑，成交面积为112万平方米，环比减少6.1 %，但仍居高位。在二手房价格方面，各区域成交均价环比均呈稳中微微上扬。
在土地市场方面，5月份之前，苏州在上半年的土地回暖中打响了头炮，并制造了高价地项目。诸如，4月29日，苏州工业园区苏园土挂（2019）02号地块拍卖结果出炉，中海地产以35.6亿元的总价竞得该地块，楼面价为30287元/平方米，创造了苏州工业园区的地价新高。5月8日，苏州3宗地块成交，其中，吴中区甪直镇9号地块在竞拍前，一轮加价就达3.57亿元，溢价率达67.8%，未开拍就打破了该板块维持了3年的楼面价最高纪录。苏州高新区浒墅关地块经过2个多小时80轮左右的报价，中南以约18.39亿元夺得该地块，溢价率45.38%。
5月11日苏州新政后，土地市场有所降温。7月10日-7月11日，苏州市下半年首次土拍计成交9宗经营性地块，总成交176.8亿元，其中住宅地块成交最高溢价率为22.8%。拍卖前，吴中尹山湖、太湖新城及太湖度假区地块、相城黄埭及元和地块、新区浒关地块，都有不同程度的竞价。但7月10日开拍后，其中4宗地块都没有新增竞价，直接成交。
严跃进表示，苏州土拍交易降温，充分说明此前持续加码的政策带来了较好的市场效应。
房地产行业的风险化解工作正在有序推进。
1月12日，有市场消息称，招商蛇口(001979)30亿元并购票据已完成注册，首期发行25.8亿元，其中12.9亿元用于收购 住宅 项目公司股权。
大约一个月的时间就完成并购票据的注册，在业内看来，体现了政策对地产行业收并购的支持力度，更重要的是，除招商蛇口外，在交易商协会注册发行并购票据的其他房地产企业同样有望快速获批。
在业内看来，从上周媒体报道“收并购贷款不再计入‘三条红线’相关指标”以来，各方对房企收并购的推进都高度关注，招商蛇口并购票据完成则意味着行业收并购进入了关键性的实操阶段。
01
鼓励地产收并购
从招商蛇口获取并购资金的速度上，可以看出政策对地产收并购的支持效率。
12月8日，招商蛇口在交易商协会注册并购票据，大约一个月的时间就已经完成注册，在业内看来，这种速度能够体现出政策的支持倾向。
实际上，从去年12月下旬开始，监管层就开始加强对房地产行业收并购的支持力度，首先是央行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构做好并购的金融支持和服务。
同时，中国银行(601988)间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会，传出将重点支持符合房地产调控政策的企业注册发行中长期限的债务融资工具，募集资金优先用于补充已售在建项目的资金缺口，以及用于房地产项目或资产的收购。
不仅如此，对房地产行业收并购政策越来越细化，1月6日，财联社获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。
上周，有专家透露，广东省政府就召集了多家房企开会，与会房企包括奥园集团、富力地产、雅居乐、保利地产(600048)、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业(600684)集团等国企和民企，会议目的就是为民营房地产企业纾困。
植信投资研究院资深研究员马泓认为，考虑到近期央行允许具备条件的房地产并购贷款项目不纳入“三道红线”考核范围，这给了部分实力相对较强的央企、国企房企参与到“纾困”的计划的信心。他表示，招商蛇口此举也反映出地方性国企相应号召的决心，预计该笔融资计划将很快完成。
“收并购政策已经进入关键性的实操阶段。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，市场反应及各家企业如何去具体执行，要看各家房地产企业接下来的动作，可以确定的是，无论是从股权方面还是从项目层面进行收并购，对行业当前的流动性危机而言都会发挥重要的舒缓作用。
值得一提的是，随着收并购步入正轨，央企并购流程和民企资产质量和价格等问题也将成为关注重点。
收并购的本质仍然是一场生意，一位不愿具名的国企负责人表示，必要的审计尽职调查还是要做到位，否则民营老板盲目扩张，直接丢给国企接盘，很容易造成国有资产损失。
不过，上述国企负责人强调，在商言商，有商业价值的逻辑在，国企或民企都会有理性动作。据了解，他所在的国企在收并购市场已经有所斩获。
02
收并购有望开启“加速度”
当前，一线城市已经陆续出现回暖迹象，以北京为例，合硕机构数据显示，2021年12月北京 二手房 网签超1.54万套，环比增加30%，2021年全年北京 二手房网 签近19.32万套，创近5年新高。
再比如上海，根据中指院数据，2021年上海二手住宅成交前三季度交易量逐月下滑，四季度成交企稳回调。此外，广州四季度成交量翘尾，进而带动全年成交量创近五年新高。深圳虽然成交量不高，但随着投机需求骤减市场将回到合理水平。
随着市场回暖及房企在融资端的边际改善，将进一步促进房地产行业收并购的活跃度。一位行业资深人士认为，从政策加持到市场触底反弹，2022年大概率将成为房地产行业的收并购之年。
收并购带动房地产行业风险出清的同时，房地产行业格局也将随之改变。柏文喜认为，对于收并购企业来讲，可以给未来的业绩增长准备更多的可售货值，为可持续发展打下更为坚实的基础，反过来，也会促进行业集中度的更快提升，进而引发房地产行业的格局变化。
更重要的是，收并购将大大降低购房者的购房风险，这也是“保交楼”的题中之义。“按照保交楼、保民生、保稳定作为首要目标，妥善处理个别房地产企业、房地产项目的逾期交付的风险。”12月25日，住建部部长王蒙徽在接受新华社采访时如是强调。
马泓表示，随着住房金融政策边际改善，房地产行业有望重拾信心，房地产开发投资增速有望逐步企稳。他提醒，对于购房者而言，需要注意保护自身消费者权益，对暴雷房企持理性态度，尽可能通过法律途径追回损失。
“购房者在买房时需要格外注意房企的交房履约能力和产品质量，在可能的条件下，应当以购买现房来规避不能按时交房以及项目烂尾的风险。”柏文喜认为，2022年的房地产市场的信心应可逐步恢复，但是行业基本面已经发生变化。
佳源江湾澜庭
在售
参考价格： 参考均价 13500 元/㎡
楼盘地址： 龙腾北路望江大道交叉口
楼盘电话： 400-819-0093 转 719
去年年初售楼处空无一人、几个房地产商会争相上书求地方政府救市的时候，谁也没想到2020年的楼市能卖出17万亿，创下商品房销售史上的新高。
20多家房企在2020年跨过了千亿门槛，碧桂园、恒大、万科全年销售超过了7000亿。
2021年一开年就有不少地方拿去年的成绩报喜，比如37家房企在上海销售破50亿，TOP20房企在深圳销售超过2000亿，其中前十家均突破了百亿。
2000亿是什么概念呢？整个山西省2020年的商品房销售额才1885.9亿元，这还是同比增长15.6%以后的数据。
这时候，北方很多地方的楼市不得不面临类似的尴尬局面，在寒冷的冬季听着南方花香满园。
听说今年倡导就地过年的时候，王磊（化名）就知道今年过年的返乡置业行情要废了。
他在河北省的一个三线城市，之前跟他约好要过年回来看房的熟人，基本上都不回来了。
以往每年，他们都会为这些外地回来过年的人做专门准备，折扣、特价房，还有案场暖场的小活动，按照经验，一般返乡置业的成交率差不多在1/3，每3个到售楼处的人就会有1个下单，这功夫下得值得。但是今年，直到现在也没动静。
跟王磊所在城市相隔不远的郑州，一个地产人对媒体说，郑州去年春节返乡置业的群体差不多减半，今年春节返乡置业的人几乎没有了，地产市场“挺难的”。
易居研究院副院长杨红旭在微博评论称，这也是全国大部分地区，尤其是中西部三四线楼市所面临的窘境！“但见东部城市房事笑，谁闻中西部房事哭？”
楼市冷下来的地方
去年9月，30多位河南地产大佬在郑州开了一场闭门会，有本土房企，也有全国房企区域负责人，比如万科郑州公司总经理许沈波。
“当前有房企打折促销，但打折就一定好卖吗？”
一语点醒参会人。
大家深入讨论了降价的危害，对社会、对行业、对个人，有百害而无一利。于是大家达成共识，“稳地产，不带头降价！”
这条商会公众号上发出的新闻一出，就引发了不小的动静，有的人斥责这是垄断、地方保护、行业绑架，现在，这条新闻已经在公众号消失，与这个闭门会有关的内容，变成了房地产行业数字化。
有意思的是，出现这个“不降价”同盟宣言后的一个月，郑州绿博片区万科一楼盘——万科荣成兰乔圣菲就再次开盘，高层毛坯均价7500元/㎡左右，毛坯特价房6300元/㎡左右！而在2017年首开的时候，这个楼盘的高层精装可是以均价14000元/㎡、毛坯12000元/㎡的价格傲视绿博片区的。
《凤凰WEEKLY地产》向售楼处的人求证，确实如此，“精装房1万元左右一平米，毛坯房7000-8000元/㎡。”
然而即便是降价，换量的效果也不明显。
乐居财经研究院的一份报告中，把2020年称作是郑州房地产市场的“黑暗”之年。
虽然郑州2020年新房均价14236元/㎡，依旧位居全省首位，但新房销量从2018年后逐年下跌，2019年和2020年同比分别下降17%、16%，2020年新房销量是近5年的最低点。
郑州主城区的库存去化需要14个月，新楼盘开盘推售减半，全年去化比去年减少69%，整个去化率降低了将近3成。
对于山东房企鑫都地产来说，2020年也过得并不顺利。2019年5月，鑫都地产曾经以11491元/㎡的楼面价拿地，作为济南开发的首个项目，刷新了当时济南雪山片区楼面价的新高。但由于周围是价格较低的刚需盘，所以去年7月开盘时，鑫都紫宸府的成交均价在14700元/㎡左右，业内称为“赔本赚吆喝”。
此后消息更让人错愕，该项目由于销售不乐观，便以11200元/㎡ 起的价格吸引购房者，已经跌破楼面价。
“整个山东除了临沂之外，基本上都在回调。2015年-2017年跟着苏州杭州大涨，但是又不像苏州杭州经济基础那么好，所以烟台、济南，包括青岛的市场去年以来都不是很好。”资深房产评论人陈雷在接受《凤凰WEEKLY地产》采访时分析。
据当地业内人士透露，富力在烟台的一个项目，原本在一期开售的时候就跟购房者承诺过会有二期，但是后来把二期的地卖给了旭辉，“这相当于，富力已经撤出了烟台。”
有媒体根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，梳理了35个重点城市近一年的房价走势，发现有11个城市房价低于去年同期，包括了8个省会城市、天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。
其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。郑州作为户籍人口第一大省——河南的省会，房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。
从区域分布来看，11个下跌的城市，黄河流域、华北地区最为集中，包括天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛等中心城市。
还有近年来一直被提到的东北。据统计，2020年东北地区房地产开发投资占比仅为3.83%，与2015年的数据相比较，东北地区投资占比下降了近两个百分点。而销售面积占比仅为4.01%；销售额占比仅为3.35%。
他们却在想办法压住暴涨
1月22日，深圳华润城润玺一期12名打新者，为欲望付出了代价。
2020年11月，华润城润玺一期启动认筹，2天内9690批认购人入围，冻结资金339.15亿元。有人做过测算，这个数字总额大概相当于8宗地块的成交总价。
但随后媒体曝出，该项目以代持、众筹等违规方式参与的打新者不在少数，随后深圳监管部门开始介入。
最终这12个人因为存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录，被暂停网签、暂停住房公积金贷款资格、暂停购买人才住房资格。
类似于深圳这种新盘万人摇的场面，在不止一个热点城市出现。
新年刚过，深圳、上海、北京、杭州、南京、合肥等地密集收紧了调控政策。
这些热点城市不得不持续地打补丁，以扑灭楼市一轮又一轮的热情。
但热点城市就是热点城市，有排名靠前的GDP，有大批涌进的新人，无论是居住需求还是投资需求，它们都满足，所以来自需求端的热情源源不断。
去年处于疫情中心的武汉还在封城的时候，就有不少人在社交媒体上问“要不要去武汉抄底楼市”，最新的统计数据显示，武汉的2020年全年新房成交了20.12万套，全国第一。
“从成交金额增长量排名前50的城市来看，74%来自于国家级城市群，36%的城市来自于长三角城市群，其中有6成的城市为长三角内三四线及其他城市。”贝壳研究院高级分析师潘浩对《凤凰WEEKLY地产》称。
而这些地区，基本涵盖了去年出售的17万亿商品房的大致走向。
有统计数据称，去年房地产开发投资占比中，东部地区占比超过50%，销售额占比超过55%，而且比例还在持续扩大。
最热的长三角和珠三角，中指研究院企业事业部研究副总监刘水说，在去年50个代表城市商品住宅成交面积同比下降0.2%的情况下，这两个区域代表城市整体规模同比分别增长了7.5%、22.1%，增速明显高于其他城市。
这都是人们用脚投票的结果。
开发商的风向
热门城市的热门楼盘一出现，迫切的购房者就会为了增加中签几率四处找亲朋好友凑房票，他们恐怕不会想到，房企也是如此。
去年9月份，扬州房产圈流传出一张，316家房企角逐的二畔铺GZ215地块，背后只有35家房企，“马甲”超过10家的就占了三分之一。其中，碧桂园、保利、美的、金地、绿城分别以50家、40家、22家、20家、20家的马甲数量排在前五。
目的很简单，提高成功率。而这块地在摇号前，只用了半分钟就达到了最高限价，这就是原因。
最终胜出的是金地，据说之前已经淡出扬州市场将近7年，“此次不惜带着20个马甲，调集几十亿保证金高调回归，可见金地重回扬州志在必得的决心。”媒体报道称。
这种情况在长三角多个城市多个地块出现，4月份苏州出让10宗土地，曾经一度引得土拍系统崩溃。
此后南通、南京等地不得不收紧政策，苏州还对违规使用马甲参与土拍的金地、九龙仓等房企子公司发布了三年禁令。
“2020年，50家代表房企在二线城市的投资面积占比达到了51.2%，三四线为44.0%，一线占比为4.8%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地，占比合计达到58.4%，其中长三角热度持续，占比最高达25.4%。”刘水分析。
房企拿地有多积极，背后就有多漂亮的销售数据。
贝壳研究院统计显示，TOP20房企的成交金额中，二线城市、一线城市、三四线城市分别占63%、17%和20%。其中一线城市总体占比在2020年提高了一个百分点，11家都提升了一线城市占比，金地和中海提升比例最大，达到10%和8%。
不仅如此，这20家房企中，7家重点布局一线城市（占比高于总体均值）的房企，在2020年均不同程度地进一步提升一线城市成交金额占比，另有4家非重点布局一线城市的房企，也在2020年提升了金额占比。
棚改的大潮退去后，房企们陆续回到了安全的一二线城市和热门的都市圈，尽管竞争激烈，调控也严格。
去年以来大家越来越明白要面对的是一个新的环境和生存法则，安全和回报率，是他们不得不放在前面的问题，尤其是龙头房企。
排名第13位的龙湖地产，去年一年长三角销售额贡献率是31%，在五大区域中最高；二线城市拿地金额占比高达79%。而排名第6位的中海地产，去年一二线城市拿地金额占比高达84%。
另据媒体报道，碧桂园去年上半年权益销售业绩中，江苏、浙江贡献占比分别为13%、9%，合计22%。而且在全年拆了合、合了拆的组织架构调整中，上述区域也是重点。
在这个过程中，不在“圈里”的城市发现，全国性的开发商，正在离自己越来越远。
对于这些城市，这并不是个好的信号，办法总要想。
去年11月，郑州发了一份文件，当中提到“鼓励和支持选择货币补偿等多元化安置方式，确需实物安置的，实物住宅安置面积不超过人均70㎡”。
但随后很多人就问，重提货币化安置，能重现楼市的辉煌吗？
有关“深圳为房企减压 允许提取两成预售资金”的话题介绍，今天主编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！