
星条置业逐个回答:
1、美国房子便宜:
a、土地便宜。中国的房子贵,首先是地价高。土地现在是“国家”的,中国不断有新的地王出现,美国没有这样的新闻。美国很多好学区的房子,1万美元/英亩的价格很正常,这个是指普遍的城市。就是建造房子,1万人民币/亩。中国很多拆迁户都暴发,美国没有这样的情况。这个和美国可建土地面积多有很大关系。中国十几亿人基本集中在中国的东部。而且很多是山区、丘陵地带。
b、材料便宜。我到美国很多城市,开发商的材料是这样的:
这个是房子刚建的样子:木头建造,外面贴砖。
笔者和美国第2大开发商Pulte普尔特合作的新房前面:
c、材料运输成本低。没有罚款、收费站。油费也很低。
d、虽然人工贵,但是美国房子木头买来基本是设计好,装一下就行。不需要锯子、斧头。
2、美国汽车便宜:
a、税很低。中国的税很多,苛税猛于虎。美国没有那么多的税,也不存在国企概念。中国的国企为什么赚钱?主要是垄断,贵、税高。不要少看税的作用。其实中美汽车造价不高。中国买车者要交的税。
中国买辆车要付超过美国五倍比率的税。请看心路独舞的博客:
中国买辆车的不含税价是135726.50元,而销售时的价格里要含17%的增值税,即增值税额23071.50元,价税合计158800元。虽然在15.88万的售价里已经有了增值税,但在购买的时候他依旧还要支付10%的车辆购置税,这位微友就付了15100元的消费税。
然后是国家规定的强险950元(在此忽略讨论商业保险,因为每个人的选择不同)和车辆登记费125元,这位微友的买单价格是174975元,这其中税的总额是38171.5元(包括增值税、销售税),占21.8%,换句话说,在中国买一辆车的花费里竟有超过五分之一的份额都是在交税(注:这还只是国产车,进口车那还有其他的税)。
美国迪拉克SRX售价是37659美元,美国是一个没有增值税的国家,所以这个价格里面不包含任何税,下面罗列的是买单交割时需要支付的费用。
·车价(不含税):?37659美元
·销售税:1549.38美元
·车辆经销商执照税:65.42美元
·手续费(申请车贷、办理登记等的工本费用):249美元
·车辆登记费:?22美元
将上述费用加在一起车辆买单的价格是39479.38美元,其中税的总额是1614.80元(销售税、车商执照税),占4.1%,换句话说,在美国买辆车的花销里只有不到二十五分之一的份额是税款。
b、原材料便宜。理由同上。
3、产权。美国是私有制制度,房子属于个人私有,不是国家的。如果像中国70年产权,那还是私有制吗?中国为什么70年产权?70年期限到了,可就是国家的,可以再剥削一次。中国是国有、集体制,只是使用权,没有所有权。
4、税收。中国收的税基本被“国家”收了,就像反腐,没有把钱返还给老百姓。
美国房产,星条置业
很多人都知道,国内的汽车价格是比较高的,这和国内较高的汽车税费有关,以一辆排量2.5L的车型为例,车价里面已经包含了5%的汽车消费税和17%的增值税,另外,消费者购车的时候还需要缴纳大约10%的购置税,也就是说,买一辆国内生产的车型,你付出的车价中,32%是税费,如果是进口车还需要缴纳25%的关税,买进口车,税费高达57%。
相比之下,美国的汽车税费要低得多,再加上美国的汽车市场较为成熟,车型的整体定价要更低,我们看看美国的豪车价格就知道,中美汽车售价的差异有多大了。
路虎揽胜?国内售价122.50-321.30万元
美国售价9.2-11.75万美元?差价60.86万元
路虎的车型,国内外的差价是出了名的高,除了高额的税费以外,这也和国人前几年对于路虎车型的热衷不无关系,以路虎揽胜为例,国内的指导价高达122.5万起售,而美国起售价折合人民币才61.64万元,差价达到了一倍,国内的价格到了美国能买两辆。
雷克萨斯LX?国内售价129.10-141.70万元
美国售价8.62-10.06万美元?差价71.346万元
雷克萨斯LX美国和国内的差价堪称离谱,国内的售价是129万元,而美国仅仅售57.7万元,差距达到了71万元,国内的售价到美国买两款车还能倒找你15万,这可不仅仅是关税的原因吧,很多土豪买?雷克萨斯LX,也就两个原因,这是雷克萨斯,这是雷克萨斯最贵的车,仅此而已。
奥迪R8?国内售价195.28-229.98万元
美国售价?16.99-20.81万美元?差价?81.447万
无论是在**中还是现实中,钢铁侠都喜欢驾驶奥迪R8。每次钢铁侠**和复仇者联盟**的发布会,小罗伯特唐尼都会开着奥迪R8。这款搭载V10发动机的跑车,零百加速在3秒左右,国内售价195万元起,相信也只有真正的土豪能买得起,而美国起售价仅为16.99万美元,差价81万元。
福特Mustang?国内售价36.98-39.58万元
美国售价2.64-5.91万美元?差价19.292万元
看完那么多豪车,我们再看售价稍微便宜一点的福特Mustang,也就是俗称的野马,这款车国内起售价是37万元左右,不算便宜,但是在国内,起售价仅仅2.64万美元,也就是大概17万多一点,和凯美瑞、雅阁等车型的价格差不多。但是由于进口车的身份,这款车国内售价水涨船高。
下面我们整理了一份一些车型美国和中国的差价,总体来看,进口车型和豪华品牌高端车型的差价尤其巨大。
但是中国的车售价真的高吗?准确地说,中国是高端车型售价高,低端车型售价不高,因为在国内10万元左右已经能买到各方面表现都不错的紧凑级国产车了,而美国的入门车型,售价不低,只能买到A0级的车型。对于普通人来说,豪车的价格与我们无关,但是国内入门级车型的性价比还是有一定优势的。
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